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項目管理42有限公司

全球館 admin

產品類型

服務業,澳大利亞


廠家介紹

在項目管理42有限公司,我們的價值觀深深植根于誠信、透明和以客戶為中心。作為一家專注于房地產開發和項目管理的服務提供商,我們為能夠提供涵蓋房地產盡職調查、咨詢、規劃和土地開發局審批流程的全面解決方案而深感自豪。

我們的承諾始于收購過程中的談判和管理,在此過程中,我們利用專業知識,與經驗豐富的顧問團隊一起為規劃審批保駕護航。

我們會優先考慮您的愿景,確定資產的最佳和最高用途,提交開發許可申請,并監督整個審批過程,包括獲得施工證書。


產品介紹

該物業

1 - 5 詹姆斯街布萊克赫斯特新南威爾士 2221

占地面積:約 1365 平方米

臨街面:51 米

地塊名稱:1號地塊規劃圖DP 124073,B號地塊規劃圖DP 340256和c號地塊規劃圖DP 340256

區劃:R4 中密度住宅區


地點

住宅特色:布萊克赫斯特(Blakehurst)是悉尼南部一個迷人的郊區,這里的住宅特色是傳統住宅與現代開發項目相結合。該郊區環境寧靜,適合家庭居住,是一個極具吸引力的居住地。根據2016年的人口普查,布萊克赫斯特的人口為6219人,在提供各種住房選擇的同時,也保持了社區意識。

交通:布萊克赫斯特四通八達,提供便利的交通選擇。該郊區距離悉尼中央商務區(CBD)以南約 18 公里(11 英里)。乘坐公共交通前往中央商務區大約需要 50 分鐘,最近的火車站位于附近的赫斯特維爾(Hurstville)。對于喜歡駕車的人來說,通勤時間可縮短至 40 分鐘左右。該郊區與薩瑟蘭郡(Sutherland Shire)的西爾凡尼亞(Sylvania)之間有標志性的湯姆-烏格里斯大橋(Tom Uglys Bridge)相連,可提供高效的交通連接。

當地設施:布萊克赫斯特有一個小型購物區,位于王子公路(Princes Highway)與喬治王路(King Georges Road)交叉口附近。商業發展沿著這兩條主干道延伸,為居民提供了便捷的基本服務和設施。商業區內有各種商店、咖啡館和餐館。赫斯特維爾和米蘭達之間有巴士服務,途經布萊克赫斯特和西爾韋尼亞,使郊區的交通更加便利。

公園和娛樂: 郊區擁有多個休閑區,其中 Tom Uglys Point 是一個顯著的亮點。Tom Uglys Point 有小型保護區、垂釣點、碼頭、海鮮餐館和許多外賣海鮮店。居民可以在風景如畫的環境中享受戶外活動。此外,位于王子公路(Princes Highway)上的科卡拉灣帆船俱樂部(Kogarah Bay Sailing Club)和碼頭也為水上愛好者提供了帆船和其他海上活動的機會。

學校:布萊克赫斯特擁有一系列公立和天主教教育機構。母校


執行摘要

地址:1-5詹姆斯街布萊克赫斯特

理事會:喬治河理事會

規劃詳情:FSR - 1.5:1

R4 中密度住宅 允許高度 - 15 米

概況:購買價格介于 5,900,000 至 6,200,000 美元之間

總開發成本 18,863,859 美元

開發時間:18-24個月

退出策略:建造3居室單元x3,2居室單元x16,3居室單元x4。在未來12 - 18個月內售出所有單元

預計利潤: 5,265,849 美元


現有建筑平面圖


平面圖 - 現有的和經批準的設計圖


平面圖 - 現有的和經批準的設計圖


平面圖 - 現有的和經批準的設計圖

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